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Scharbeutz: KINDERPARADIES MIT VIEL SPIELRAUM in Ausbaustufe *Einzugsfertig* inkl. Grundstück

Objekt-Nr.: 01_timmendorf_design_20
  • Außenansicht
  • Grundriss
  • Wohnbereich
  • Esszimmer
  • Küche
  • Bad
  • Badewanne
  • Bad (2)
  • Kind
  • Kinderzimmer (2)
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Ankleide Tür
  • Badezimmer
  • Ausbaustufe  *Einzugsfertig*
  • Okal Hausberater
Außenansicht
Grundriss
Wohnbereich
Esszimmer
Küche
Bad
Badewanne
Bad (2)
Kind
Kinderzimmer (2)
Schlafzimmer
Ankleide
Ankleide Tür
Badezimmer
Ausbaustufe *Einzugsfertig*
Okal Hausberater
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Basisinformationen
Adresse:
Scharbeutzer Str. 2
23684 Scharbeutz
Ostholstein
Schleswig-Holstein
Preis:
640.000 €
Wohnfläche ca.:
189,90 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein echtes Paradies für Kinder ist das Design 20.2.
Hier ist die komplette obere Etage für die jungen Familienmitglieder reserviert.
Auf einer Wohnfläche von rund 85 qm ist schlafen, spielen, toben
und natürlich auch waschen angesagt.
Insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder stehen zur Verfügung. So finden beispielsweise vier Kinder Platz, es besteht aber auch die Möglichkeit, die Räume in Spiel- und Schlafzimmer zu unterteilen.
Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Im Erdgeschoss haben die Eltern auf knapp 20 qm ihr eigenes Reich.
Das Schlafzimmer schließt direkt an ein komplett ausgestattetes Bad an. Mittelpunkt des Familienlebens ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund seines offenen Schnitts noch geräumiger wirkt. Außerdem im Parterre: der Hauswirtschaftsraum.
Ebenfalls sehr praktisch ist der integrierte Carport, der auch die Haustür gegen Wind und Wetter abschirmt.
Ausstattung:
Der Grundstückspreis von 250000,00 EUR sind im oben angegebenen Kaufpreis berücksichtigt. 

Im Angebotspreis dieses Ausbaushauses "Einzugsfertig" sind folgende Extras bereits enthalten


INKL. Grundstück ca. 500 m²
INKL. KfW-Effizienzhaus 55 ( wird Gefördert  18.000 € )
INKL. Architektenleistung
INKL. Bodengutachten
INKL. Bodenplatte
INKL. 2,80 m Raumhöhe
INKL. Elektrische Aluminiumrollläden
INKL. Zertifizierte Nachhaltigkeit ( wird Gefördert von ca. 4.000 € )
INKL. Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
INKL. Sockeldämmung
INKL. Bauendreinigung vor Hausübergabe


Sonstiges zur Grundstück


34 § BGB, wie Nachbarbebauung
erschlossen
Baulücke 
ebenerdig
sofort bebaubar


Sie erhalten Ihr Haus "einzugsfertig". Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

EINZUGSFERTIG

Wenn Sie sich für dieses Haus entscheiden, ist alles komplett für Sie vorbereitet. Sie müssen keine Bodenbeläge oder Tapeten kaufen und anbringen, kein Bad einrichten oder sonstige Arbeiten ausführen. Sie können direkt einziehen, denn sogar die Endreinigung ist inklusive. Mehr Premiumhaus geht nicht! Mehr bezugsfertig geht nicht!
Lage:
Pönitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz und liegt ca. 5 km von der Ostsee entfernt zwischen dem großen und kleinen Pönitzer See. Mit ca. 1500 Einwohnern ist Pönitz nach Scharbeutz und Haffkrug der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz. Hier profitieren Sie von der Strandnahen und familienfreundlichen Wohnlage mit zahlreichen in der Nähe befindlichen Naherholungsgebieten wie dem nur etwa 1,4 km entfernten Großen Pönitzer See oder dem nur ca. 4 km entfernten Ostseestrand von Scharbeutz, der zu gemütlichen Spaziergängen am Meer einlädt. Ganz in der Nähe, am Süseler Baum, befindet sich im Rumpelsee eine Wasserskiliftanlage, die sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit erfreut. Des Weiteren gibt es einen Geländereitsportplatz mit vielen Naturhindernissen und künstlich angelegten Wasserstellen. Zudem befindet sich bspw. Lübeck in nur etwa 25 km Entfernung und kann für entspannte Wochenendausflüge zum shoppen oder um Kultur zu erleben angefahren werden. Pönitz stellt sämtliche Infrastruktur zur Verfügung, die Sie im Alltag benötigen. So befinden sich bspw. Schule,
Kindergarten, Ärzte, Bus und Bahn in fußläufiger Nähe. Der Zug nach Lübeck und Hamburg fahren halbstündig, auch durch die ca. 5 km entfernte Autobahn A1 haben Sie eine gute Anbindung in alle Regionen.
 

Grundstück in begehrter Lage von Scharbeutz

Sonstiges zur Grundstück


34 § BGB, wie Nachbarbebauung
erschlossen
Baulücke 
ebenerdig
sofort bebaubar


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Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Beratungstermin.


Oder bevorzugen Sie eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

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In einem unverbindlichen Beratungsgespräch können wir gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, ein Stadthaus, ein Haus mit Einliegerwohnung oder das Haus für das ganz schmale Grundstück. 
Sonstiges:
Keines der über 89.000 gebauten Wunschhäuser von OKAL ist wie das andere. Jeder Bauherr und jede Baufamilie hat ihre eigenen Vorstellungen von ihrem Traumhaus.
Ich möchte Ihre Wünsche so umsetzen, dass Sie sich von Anfang an und auf Dauer in Ihrem Haus wohlfühlen. Deshalb ist die Beratung so wichtig und darum nehme ich mir Zeit für Sie.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Herr Konstantin Budylski

Münchner Str. 25
30855 Langenhagen
Mobil: +49 176 22021111


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