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Scharbeutz: KOMPROMISSLOSE FUNKTIONALITÄT in Ausbaustufe *Einzugsfertig* inkl. Grundstück

Objekt-Nr.: 01_timmendorf_design_19.2
  • Neubau
    Außenansicht
  • Neubau
    Grundriss
  • Neubau
    Design19.2
  • Neubau
    Wohnbereich
  • Neubau
    Essbereich
  • Neubau
    Treppenaufgang
  • Neubau
    Badezimmer
  • Neubau
    Schlafzimmer
  • Neubau
    Ausbaustufe > Einzugsfertig
  • Neubau
    OKAL Hausberater
Außenansicht
Grundriss
Design19.2
Wohnbereich
Essbereich
Treppenaufgang
Badezimmer
Schlafzimmer
Ausbaustufe > Einzugsfertig
OKAL Hausberater
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Basisinformationen
Adresse:
Scharbeutzer Str. 2
23684 Scharbeutz
Ostholstein
Schleswig-Holstein
Preis:
650.000 €
Wohnfläche ca.:
189,07 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Funktionell, modern und bis ins kleinste Detail durchdacht.
Das ist das Design 19.2. Ein Carport sorgt dafür, dass Bewohner und Gäste
immer trockenen Fußes in die Diele gelangen und von dort in den
großzügig geschnittenen Essbereich mit direkt angeschlossener
Küche.
Ein besonderes Highlight ist der Hauswirtschaftsraum, der genug Raum für die Lagerung von Lebensmitteln und für das Anschließen verschiedener Elektrogeräte bietet.
Optisch ein wenig vom Essbereich abgetrennt: das Wohnzimmer.
Mehr als 25 qm warten hier darauf, in eine Wohlfühloase für die ganze Familie verwandelt zu werden.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit integrierter Dusche.
Die erste Etage ist optisch in einen Eltern- und einen Kinderbereich unterteilt.
Auf der einen Seite: das Reich der Großen mit einem Schlaf- und Ankleidezimmer, an den sich direkt ein Bad anschließt.
Auf der anderen Seite: zwei Kinderzimmer, die durch ein gemeinsames
Badezimmer abgetrennt werden.
Ausstattung:
Der Grundstückspreis von 250000,00 EUR sind im oben angegebenen Kaufpreis berücksichtigt. 

Im Angebotspreis dieses Ausbaushauses "Einzugsfertig" sind folgende Extras bereits enthalten


INKL. Grundstück ca. 500 m²
INKL. KfW-Effizienzhaus 55 ( wird Gefördert  18.000 € )
INKL. Architektenleistung
INKL. Bodengutachten
INKL. Bodenplatte
INKL. 2,80 m Raumhöhe
INKL. Elektrische Aluminiumrollläden
INKL. Zertifizierte Nachhaltigkeit ( wird Gefördert von ca. 4.000 € )
INKL. Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
INKL. Sockeldämmung
INKL. Bauendreinigung vor Hausübergabe


Sonstiges zur Grundstück


34 § BGB, wie Nachbarbebauung
erschlossen
Baulücke 
ebenerdig
sofort bebaubar


Sie erhalten Ihr Haus "einzugsfertig". Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

EINZUGSFERTIG

Wenn Sie sich für dieses Haus entscheiden, ist alles komplett für Sie vorbereitet. Sie müssen keine Bodenbeläge oder Tapeten kaufen und anbringen, kein Bad einrichten oder sonstige Arbeiten ausführen. Sie können direkt einziehen, denn sogar die Endreinigung ist inklusive. Mehr Premiumhaus geht nicht! Mehr bezugsfertig geht nicht!
Lage:
Pönitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz und liegt ca. 5 km von der Ostsee entfernt zwischen dem großen und kleinen Pönitzer See. Mit ca. 1500 Einwohnern ist Pönitz nach Scharbeutz und Haffkrug der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz. Hier profitieren Sie von der Strandnahen und familienfreundlichen Wohnlage mit zahlreichen in der Nähe befindlichen Naherholungsgebieten wie dem nur etwa 1,4 km entfernten Großen Pönitzer See oder dem nur ca. 4 km entfernten Ostseestrand von Scharbeutz, der zu gemütlichen Spaziergängen am Meer einlädt. Ganz in der Nähe, am Süseler Baum, befindet sich im Rumpelsee eine Wasserskiliftanlage, die sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit erfreut. Des Weiteren gibt es einen Geländereitsportplatz mit vielen Naturhindernissen und künstlich angelegten Wasserstellen. Zudem befindet sich bspw. Lübeck in nur etwa 25 km Entfernung und kann für entspannte Wochenendausflüge zum shoppen oder um Kultur zu erleben angefahren werden. Pönitz stellt sämtliche Infrastruktur zur Verfügung, die Sie im Alltag benötigen. So befinden sich bspw. Schule,
Kindergarten, Ärzte, Bus und Bahn in fußläufiger Nähe. Der Zug nach Lübeck und Hamburg fahren halbstündig, auch durch die ca. 5 km entfernte Autobahn A1 haben Sie eine gute Anbindung in alle Regionen.
 

Grundstück in begehrter Lage von Scharbeutz

Sonstiges zur Grundstück


34 § BGB, wie Nachbarbebauung
erschlossen
Baulücke 
ebenerdig
sofort bebaubar


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Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Beratungstermin.


Oder bevorzugen Sie eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

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In einem unverbindlichen Beratungsgespräch können wir gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, ein Stadthaus, ein Haus mit Einliegerwohnung oder das Haus für das ganz schmale Grundstück. 
Sonstiges:
Planbar nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Hinzu kommen noch die Baunebenkosten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Herr Konstantin Budylski

Münchner Str. 25
30855 Langenhagen
Mobil: +49 176 22021111


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