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Harsum: OKAL Einfamilienhaus für große Familie, in Ausbaustufe *Einzugsfertig* inkl. Grundstück

Objekt-Nr.: 44-harsum-ef-design-30
  • Neubau
    OKAL Haus_235 m²
  • Neubau
    Design30
  • Neubau
    Grundriss
  • Neubau
    Wohn Essbereich
  • Neubau
    Spielzimmer
  • Neubau
    Bad
  • Neubau
    Badezimmer
  • Neubau
    Küche
  • Neubau
    In  Ausbaustufe Einzugsfertig
  • Neubau
    Hausverkäufer
OKAL Haus_235 m²
Design30
Grundriss
Wohn Essbereich
Spielzimmer
Bad
Badezimmer
Küche
In Ausbaustufe Einzugsfertig
Hausverkäufer
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Basisinformationen
Adresse:
31177 Harsum
Hildesheim
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
530.000 €
Wohnfläche ca.:
235,55 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2021
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
18 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Höchster Wohnkomfort auf drei Etagen

Die Fassade besticht durch ihre zweifarbige Gestaltung und die klare Form- und Liniengebung. Auch der überdachte Terrassenbereich auf der Gartenseite fügt sich optimal ein. Im Erdgeschoss dominiert der große Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten durch die große Schiebetür. Die Küche ist räumlich getrennt, ist aber direkt mit dem Esszimmer verbunden. Außerdem Parterre: Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist zweigeteilt: in das Wohlfühlparadies der Eltern - mit Schlaf- und Ankleidezimmer und einem geräumigen Bad mit Wanne, Dusche und WC - sowie in einen großen Bereich für die Kinder. Zwei Schlafzimmer, ein gemeinsamer Spielraum und ein Bad stehen zur Verfügung. Dank des Spitzbodens erstreckt sich die Wohnfläche über drei Etagen, wodurch im oberen Stockwerk ein perfekter Rückzugsort entsteht. Dort befindet sich ein großes Zimmer, das zum Arbeiten, für Kinder oder Gäste genutzt werden kann. Großes Plus: Auch hier gibt es ein eigenes Badezimmer. Design 30 bietet Wohnkomfort bis unters Dach.
Ausstattung:
 Der Grundstückspreis von 130.000 EUR sind im oben angegebenen Kaufpreis berücksichtigt.  

 Im Angebotspreis dieses Ausbaushauses "Einzugsfertig" sind folgende Extras bereits enthalten 

  
INKL. Grundstück 900 m²
INKL. KfW-Effizienzhaus 55 
INKL. Architektenleistung 
INKL. Bodengutachten 
INKL. Bodenplatte 
INKL. 2,80 m Raumhöhe 
INKL. Elektrische Aluminiumrollläden 
INKL. Zertifizierte Nachhaltigkeit ( wird Gefördert von ca. 4.000 € ) 
INKL. Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON 
INKL. Sockeldämmung 
INKL. Bauendreinigung vor Hausübergabe 

  
Sonstiges zur Grundstück 


     1,5 geschossige Bebauung möglich. 
     nicht  erschlossen 
     Baulücke 
     ebenerdig 
     sofort bebaubar 
 


 Sie erhalten Ihr Haus "einzugsfertig". Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.  
Lage:
  Baulücke in Harsum


     -ruhige Stadtlage 
     -nicht erschlossen 
     -kann sofort bebaut werden nach §34 


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Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Beratungstermin. 

  
Oder bevorzugen Sie eine andere Lage? 
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. 

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In einem unverbindlichen Beratungsgespräch können wir gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, ein Stadthaus, ein Haus mit Einliegerwohnung oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.  
Sonstiges:
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH
Herr Konstantin Budylski

Münchner Str. 25
30855 Langenhagen
Mobil: +49 176 22021111


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