Calden: OKAL-Premium-Häuser, was sonst!!! Villa Louisiana

Villa

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ja

gehoben

2024

Haus in Planung (projektiert)

EIN HAUS DAS KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST

Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m2.

Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt.

Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert.

Außergewöhnlich geht es auch im Inneren weiter.

Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m2 und geht räumlich in die sich anschließende Küche über.

Diese besticht durch einer Fläche von 25 m2.

Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen.

Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad.

Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen.

Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen.

Claudia Becker 0170 66 20 77 0
claudia.becker@okal.de
www.okal.de/claudia-becker

+ Architektenleistung:
Planung, Bauantrag, Vermessungsleistung, Entwässerungsplanung und vieles mehr
Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als künftige Eigenheimbesitzer Ihr neues Zuhause Stück für Stück

+ Grundrissänderungen oder Haustypenänderungen
viele individuelle Änderungen sind für Sie kostenneutral

+ Bodengutachten:
Absolute Sicherheit über die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks gibt Ihnen das im Festpreis enthaltene Bodengutachten

+ Bodenplatte/Keller:
Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Heim. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller!

+ 2,80 m Raumhöhe:
Mehr Raum zum Leben! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art

+ hochwertige Aluminiumrollläden
ausgeschäumte Aluminiumrollläden im ganzen Haus an allen Fenstern und Terrassentüren mit elektrischer Steuerung im Hauspreis standardmäßig

+ Zertifizierte Nachhaltigkeit:
OKAL Häuser erhalten serienmäßig das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) in Gold bzw. teilweise auch in Platin, die höchste Stufe

+ Frischluftwärmetechnik:
Heizen war gestern! Die Zukunft heißt OKAL Frischluft Wärmetechnik. Sparsam, ökologisch, effizient und obendrein ein gesundes Raumklima durch geregelte und gereinigte Frischluftzufuhr

+ Sockeldämmung:
Dämmung an den Außenseiten der Bodenplatte einschließlich Verputzung

+ Ausbaustufen:
Sie haben die Wahl aus drei Ausbaustufen, je nachdem ob und wieviel Sie selbst machen wollen. „Einzugsfertig“ - „Malervorbereitet“ - „Technikfertig“

+ Kostensicherheit:
Festpreisgarantie und verkürzte Bauzeit mit Bauzeitgarantie versprechen kalkulierbare und verlässliche Kosten

+ Rund um Betreuung:
Sehr engagierte und persönliche Betreuung bis zu Ihrem Einzug

+ vieles mehr

Weitere Highlights und Leistungen erfahren Sie im kostenfreien Beratungstermin (siehe Gutschein).
Der einfache Weg, direkt anrufen:

Claudia Becker 0170 66 20 77 0
claudia.becker@okal.de
www.okal.de/claudia-becker

Hier könnten wir Ihr Lieblingshaus bauen oder auch woanders...

Im Rahmen unserer persönlichen Beratungstermine und der Bau-Kostenkalkulation ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen welche Grundstücke für Sie in Frage kommen könnten. Diese Leistung ist für Sie kostenfrei (siehe PDF - Gutschein).

Da der Grundstücksmarkt schnelllebig ist, können wir erst nach einem Gespräch mit Ihnen genau schauen, ob das hier angebotene Grundstück passt, noch zur Verfügung steht und/oder welche Baugrundstücke/Baugebiete in der Ankündigung zu Ihnen passen könnten.

Auch ist es nötig zu prüfen, welche Grundstücke baurechtlich Ihren individuellen Hausplänen entsprechen oder an welcher Stelle Sie flexibel sind und wir justieren können.

Unser Kerngeschäft ist das Bauen Ihres Hauses. Unsere additive Unterstützung bei der Suche nach einem für Sie passenden Grundstück erhöht Ihre Chance, schneller und sicherer Ihre Baupläne umsetzen zu können.

Zum Verständnis möchte ich hier darauf hinweisen, dass unser Unternehmen OKAL im Regelfall keine Grundstücke ankauft, um diese dann weiter zu veräußern. Wir sind keine Makler und auch keine Bauträger.

Separat vermitteln wir keine Grundstücke.

Wir arbeiten mit Grundstücksentwicklern, Banken, Maklern, Kunden, Bauherren, privaten Grundstücksverkäufern und auch teilweise mit Gemeinden zusammen.

Unser Netzwerk bauen wir stetig weiter aus, so dass Sie als OKAL Kunde die besten Grundstücke für sich sichern können.

So haben wir Zugriff auf Grundstücke, die wir unseren Kunden und zwar nur im Kontext der Baupläne mit OKAL anbieten, reservieren oder auch gezielt für Sie suchen.


Sehr gerne können Sie direkt mit einem Grundstück zu uns kommen und wir schauen dann gemeinsam, welches Haus im Rahmen Ihres Budgets dort gebaut werden kann.

Auch übernehmen wir gerne zunächst eine Bauvoranfrage gegen entsprechende Leistungs-Buchung und Sie entscheiden sich anschließend, ob sie mit uns bauen wollen.

Eine gänzliche freie Planung können Sie bei uns ebenfalls gegen Kostenübernahme buchen, um nach Vorlage der Baukosten die finale Entscheidung zu treffen, ob Sie mit uns bauen möchten.

Es gibt viele Möglichkeiten. Wir sind bestrebt, Ihren Wünschen soweit als möglich zu entsprechen.

Vereinbaren Sie doch einfach direkt einen Termin:

Claudia Becker 0170 66 20 77 0
claudia.becker@okal.de
www.okal.de/claudia-becker

– Sie haben bereits ein Grundstück, prima, dann planen wir mit Ihnen zusammen Ihr Lieblingshaus!

– Wir helfen Ihnen bei der Wahl des passenden Grundstücks

– Wir helfen Ihnen bei der Planung Ihres Lieblingshauses

– Wir unterstützen Sie bei der Grundstückssuche

Lust auf einen Ausflug?
Sehr gerne lade ich Sie zu mir in unser Musterhaus für eine kostenfreie Beratung ein!

Noch Fragen? Der direkte Weg: schnell melden und Termin vereinbaren!

Claudia Becker
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claudia.becker@okal.de
www.okal.de/claudia-becker