Objekt 675 von 906
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Dortmund / Brackel: ++Wohn- & Geschäftshaus in begehrter Lage von Brackel++

Objekt-Nr.: 62
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Gartenzugang
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Flur
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche-1.OG
  • Küche-1.OG
  • Kinderzimmer
  • Bad-1.OG
  • Bad-1.OG
  • Wohnbereich-2.OG
  • Wohn-Schlafbereich 2.OG
  • Küche-2.OG
  • Bad-2.OG
Außenansicht
Außenansicht
Gartenzugang
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Flur
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche-1.OG
Küche-1.OG
Kinderzimmer
Bad-1.OG
Bad-1.OG
Wohnbereich-2.OG
Wohn-Schlafbereich 2.OG
Küche-2.OG
Bad-2.OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
44309 Dortmund / Brackel
Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Preis:
517.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
1.383 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Baujahr:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein Wohn- & Geschäftshaus in begehrter Lage von Brackel.

Das Haus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit die seit 5 Jahren an den aktuellen Betreiber verpachtet ist.
Im 1.OG befindet sich eine 3ZKB-Wohnung die aktuell bewohnt ist. Zu dieser Wohnung gibt es eine gültige Baugenehmigung für einen Ausbau zur Erweiterung der Wohnfläche um ca. 64m². Genauere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Im 2.OG befindet sich eine 2ZKB-Wohnung, die aufgrund der Verkaufsabsicht freigestellt wurde.

Das Objekt bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. So haben Sie zum Beispiel die Möglichkeit die Wohnung im 2.OG (durch die direkte Anbindung zum Flughafen) entweder über ,,airbnb"" oder direkt an die Fluggesellschaften zu vermieten. Da lt. Eigentümer die Fluglinien nicht über das Haus verlaufen gibt es auch keine Lärmbelästigung durch die Flugzeuge.

Überzeugen Sie sich am besten bei einem Vororttermin selbst von dieser wertigen Immobilie!
Ausstattung:
- Massivbau
- Massivwände
- Einbauküche (1.OG und 2.OG)
- Laminatboden
- doppel verglaste Kunststofffenster
- Terrasse
- Wintergarten
- Außenrollläden
- Gas - Etagenheizung
- Satellit

Die Wohnung im 1.OG kann kurzfristig freigestellt werden.

Der Energieausweis ist lt. Eigentümer in Bearbeitung!
Lage:
Brackel mit seinen ca. 56.000 Einwohnern ist ein Stadtbezirk Dortmunds. Er liegt im Osten der Stadt Dortmund und grenzt im Norden an den Stadtbezirk Scharnhorst, im Osten an die Stadt Unna, im Südosten an die Gemeinde Holzwickede,im Süden an den Stadtbezirk Aplerbeck, im Westen an den Stadtbezirk Innenstadt-Ost und im Nordwesten an den Stadtbezirk Innenstadt-Nord.Der Stadtbezirk ist Standort des auf Wickeder Gebiet gelegenen Flughafen Dortmund.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus GmbH - OKAL  Haus GmbH - Mitte
OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbH - Mitte

Hansestraße 11
33689 Bielefeld


Zurück zur Übersicht